Maliye Bakanlığı, kıyı ve sahil şeritlerinde uygulanan ecrimisil ücretlerinin belirlenmesini Türkiye genelinde belli bir standarda bağladı. Yeni uygulamayla Çeşme, Bodrum ve Marmaris gibi sahil şeridinde fahiş miktarda uygulanan ecrimisil ücretlerinin bir miktar aşağı çekilmesi beklenirken, Antalya ve civar bölgesindeki sahil beldelerinde uygulanan ecrimisil ücretlerini ise bir miktar artıracağı ifade ediliyor. Türkiye Otelciler Federasyonu (TÜROFED) Yönetim Kurulu Üyesi Osman Ayık, yeni Tebliğ'le her kıyı beldesinde ayrı ayrı belirlenen ecrimisil ücretlerinin bundan sonra belli bir standarda göre belirleneceğine dikkat çekti.

Resmi Gazete’de yayınlandı

Milli Emlak Genel Tebliğ Resmi Gazete'de yayımlandı. Tebliğ, Hazinenin özel mülkiyetindeki yerlerle devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin izinsiz olarak ve herhangi bir hukuki nedene dayanmaksızın kullanıldığının tespiti üzerine kullanıcılardan alınan ecrimisilin tespit ve takdirine ilişkin usul ve esaslarla ilgili düzenlemeler getiriyor.

Tebliğe göre, Kıyı Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri kapsamında kıyı kenar çizgisi içinde kalan taşınmazların üzerine deniz, güneş ve kumsaldan yararlanılması amacıyla şezlong, gölgelik, soyunma kabini ve duş konulması, yeşil alan düzenlemesi yapılması, sportif ve eğlence aktivitelerinin yapılabileceği alanlar oluşturulması, yiyecek ve içecek servisi yapılması amacıyla takılabilir, sökülebilir ve taşınabilir elemanlarla basit nitelikte yapı (lokanta, çay bahçesi, kafetarya vb. tesisler hariç) yapılması gibi izinsiz kullanımların tespit edilmesi halinde, bu taşınmazları izinsiz kullananlar arasında herhangi bir ayrım yapılmaksızın belirlenmiş ecrimisil bedeli uygulanacak.

Ecrimisil işlemleri nasıl olacak?

Kıyı ve sahil şeritleri ile dolgu alanlarında söz konusu kullanımlar dışında izinsiz kullanımın tespiti halinde; varsa bu taşınmazların, yoksa en yakın emsal taşınmazın emlak vergisine esas asgari metrekare birim değerinin yüzde beşinden az olmamak kaydıyla ecrimisil tespit, takdir ve tahsilatı yapılacak. Adlarına tescili talebinde bulunduğu Hazine taşınmazlarını devrelanana kadar, söz konusu taşınmazlar Hazineye ait olduğundan, bu taşınmazların tapuda ilgilileri adına ferağlarının verildiği tarihe kadar geçen süre için ecrimisil tespit, takdir ve tahsilatı yapılacak. Orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler hakkındaki ecrimisil işlemleri ise şu şekilde yapılacak: "Orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler hakkındaki çıkarma işleminin kesinleştiği tarih esas alınarak ecrimisil tespit, takdir ve tahsilatı yapılacak.

Antalya’da fiyatlar yükselecek

Türkiye Otelciler Federasyonu Yönetim Kurulu Üyesi Osman Ayık, kıyı şeritlerinde ecrimisil bedellerinin daha önce genel hükümler çerçevesinde belirlendiğini söyleyerek, "Ecrimisil ücretleri, çeşitli birimlerden kişilerin katılımıyla oluşturulan komisyon aracılığıyla belirleniyordu. Fiyat tespitinde bulunuluyordu. Bu durumda, Antalya'da, Kemer'de, Manavgat'ta farklı bir ecrimisil değeri ortaya çıkıyordu. Çeşme, Bodrum, Marmaris'te ise daha büyük rakamlar gündeme geliyordu. Maliye Bakanlığı yeni tebliğiyle ecrimisil bedellerinin hesaplanma yöntemini sabitleştirmiş, standart hale getirmiş oluyor. Ecrimisil ücretlerini düşüren bir düzenleme olduğunu düşünmüyorum. Yine yüksek değerler ortaya çıkacak. Çeşme, Bodrum, Marmaris gibi bazı kıyı illerinde fahiş olan ecrimisil bedellerini biraz düzeltiyor. Antalya bölgesi ve diğerleri için fiyatların yükselmesi anlamına geliyor" dedi